【长沙楼市网】：看房周记[http://www.cs6s.com] 2008/01/16 作者：陈佳  |
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编者按：在对理想城营销总监李胜的采访中，她多次强调理想城就是为70、80代中的上行者和不断追求上行者所建立的，作为80代正在追求上行者的我对理想城充满了疑问与憧憬，根据理想城目前的建设进度我从如下几个方面表述下自己的观点，希望对同龄的购房群体提供一点选择性的参考建议。 |
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岳泰·理想城项目介绍 |
| 岳泰项目是岳泰地产进入长沙第一个多业态房地产开发项目，位于湘府东路与韶山南路交汇处，东临韶山南路及红星专业大市场会展与汽车南站共同构成的长沙大物流中心；南临湖南税务高等专科学校及红星农业博览中心，西接湖南中央政务区，与省政府、天心区政府相邻；北与湖南女子大学对望。项目区域交通便捷，区位优势明显，自然环境优越，将成为集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性区域。岳泰项目整体立志于打造成韶山南的生活头等舱，在总体规划设计、建筑设计上聘请世界知名设计公司美国奥舍国际设计集团倾力打造，在园林设计上聘请世界一流园林设计公司加拿大赛瑞 （OSC）设计顾问有限公司执笔；施工上将聘请国家特级资质公司施工。项目处于红星商圈核心，总占地面积约98亩。。。[查看全部] |
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| 企业荣誉 |
岳泰集团：以成为时代优秀的“企业公民”为理想，跨房地产，港口，高科技农业，矿产，能源等行业，“中国驰名商标”，“国家免检产品”，“中国名牌”等十三项荣誉拥有者。
岳泰理想城荣获： 2007最佳建筑设计奖 2007户型创新代表作奖
2007最具核心竞争力奖 2007最具升值潜力大奖
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周
边
配
套
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公 园：省森林植物园 学校： 李洞中学、洞井小学
幼儿园：自建1800平米6班幼儿园
公交车：805、134、107、7、123
商 场：步步高超市 医院： 博雅眼科医院 银行： 农村信用社 |
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| 项目参数 |
| 楼盘名称： |
岳泰·理想城 |
占地面积： |
1238户 |
| 整合推广： |
深圳影响广告 |
建筑面积： |
约190000平米 |
| 停 车 位： |
900个 |
绿 化 率： |
41.3% |
| 开 发 商： |
天行健 |
会所面积： |
576.00平米 |
| 全程代理： |
合富辉煌 |
建筑设计： |
美国奥舍 |
| 楼盘地址： |
湘府东路与韶山南路交汇处 |
公寓办公建筑面积：27384.70平米 商场建筑面积：11743.70平米
住宅建筑面积：117551.20平米 幼儿园建筑面积：2400.00平米 |
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| 地段的理想尺度：政务圈、商圈后花园 |
地段是原始的、朴素的开发营销阶段，没有涉及到购房者是否需要、是否喜爱，只要是好地段就能卖得快、卖得好，所以只看地段，尤其是市中心的位置更为开发商所看重，充分体现了房地产开发中“地段、地段、还是地段”的三段论。理想城位于省政府、
天心区政府和红星国际会展中心之间，正大门就是省府核心圈的主干道湘府大道，湖南税专、湖南女子大学相对而座，集结了浓厚的商业、政治与教育文化氛围。地段核心论的基础是在市中心，目前长沙的市中心是以五一广场为核心的芙蓉商圈，然而不可回避的事实是、随着长株潭两型社会试验区的成功获批，融城的加速推进，南城已成为长株潭乃至整个湖南最具活力的地块，几年之后极有可能成为整个长株潭的核心。从投资上来讲，此块地区的土地及楼盘价值稳步走高早已被各界人士充分论证；居住环境上随着各种商业配套的逐渐完善，南城逐渐成为长株潭的政治、经济、文化核心，理想城的70、80代客户人群定位是非常符合整个区域的发展趋势的，居住环境与舒适度随着该区域发展会越来越完善。 |
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| 景观的理想尺度：运动与健康 |
在三陈看来，理想城的景观配套里最吸引我的是它的1500米慢跑道了，想一想，清晨起来在绿色掩映中的慢跑道上健步小跑，傍晚与女友牵手漫步，听林风沙沙，虫声啾啾，在运动、健康当中享受浪漫生活是一件蛮惬意的事情。
在现代年轻人独立，非常强调私密性的个性下，最宽达到120米的楼间距保持了开阔的视野，保证了充足阳光的沐浴，私密性也得到了极好的解决。 |
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| 泛地产的理想尺度：复合提升楼盘价值 |
理想城以住宅项目为主，配有公寓，写字楼，商铺会所，幼儿园，多产品形态组合，相互支撑单一产品的价值体系，提升整个项目的居住与投
资价值。当然并不是所有的复合地产都能相互和谐的发生支撑价值体系的作用，需要研究地段的关联性， 复合地产的关键是结合部位的市场吸引力与潜力有多大，其目标客户群的规模与开发楼盘的规模是否处于一个同等范围。 理想城地处未来长株潭的核心，集政治，经济，文化中心与一身，随着70、80代的逐渐崛起，他们开始成为推动社会发展的核心动力，省府核心地段自然也是这些新生代事业发迹的理想之地，理想城的客户群定位与未来发展大势不谋而合，若其在建设过程中保证优秀的产品品质，取得成功是有非常大的把握的。
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| 相同的上行精英气质不同的理想居住 |
户型朝南，窗窗有景，全明设计，大部分户型带有入户花园……花园、阳台面积大，空间享受多甚至可间隔为独立房间，为生活预留发展空间。率先引入６米高的双层空中庭院设计：超大面积，大部分与阳台连通，益增气势！更有凹设计，让这里在不再仅仅是阳台，更是一个超大的庭院。因为高度你甚至种树，打理出一个私家“园林”；因为宽阔，也可以作为独立的休闲空间，喝茶、聊天、晒太阳、做健身……
理想是光明，理想是自由，理想是最终的归属，是容留自由、激情、梦想的家园，希望理想城为城市的新贵们打造一个理想的生活家园，一个理想的事业后花园。 |
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| ４０年龄层１６０平米大户型 |
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如何享受成就而又能兼顾事业？岳泰·理想城为你彻底实现空中别墅。享受打通客厅餐厅的墙壁，迎面就是１６米大面积宽的景观！每一个窗都朝向风景：园景、绿海、城市景观……每一个房间都明亮宽敞，更有入户花园、空中庭院提供生活更多情趣享受！ |
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| ２０年龄层９０平米户型 |
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一个人的时候，一个人的华丽的孤独，一个人呼朋引伴的狂欢……两个人住，恰到好处的亲密和恰到好处的距离，通通能够满足；三个人住，尺度超阔的入户花园或空中庭院，为你预留出的５－１０平方米可变部分，加以间隔，就是孩子快乐成长的阳光儿童房。 |
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| ３０年龄层１３０平米段中户型 |
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空间的变化十分灵活：追求享受和情调，可以三房变两房，住的阔绰；要给孩子一个钢琴室，给太太一间四季花开的花房，或者三代同堂享受天伦，可以充分运用入户花园或空中庭院，打造舒适四房享受。
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