长沙楼市冲破淡市五大攻略秘籍--长沙楼市网

编者按:

自今年五月以来，长沙楼市便进入了传统的销售淡季，虽现已踏入“金九十银”的收获季节，房地产的销售业绩仍未见明朗，然而怎么样才能冲破淡市，开发商也着实费了番心思，消费者也看花了眼。让我们来细数开发商的五大攻略秘籍，看他如何撬动楼市动力。

看长沙开发商的五大攻略秘籍

1、打折促销

认筹Vip卡、一口价、买房送车位….这些声音一直不绝于耳。近段时间长沙楼市一直低迷不振，这也愁煞了开发商，于是，打折促销这个惯用的老伎俩开始登上舞台发挥作用。
2、活动营销

这个夏天虽然长沙楼市有点冷，但开发商都绞尽脑汁想让它热起来，于是乎联谊会、看房活动、品茶会等等活动在星城渐渐火热，这样的营销方式让楼盘增加点人气还是不错的。
3、体验营销

在过去两年估计谁也没有想到如今买房还可以先体验一番的吧。然而，现在，请千万相信自己所看到的，所听到的，开发商的这一举恐怕是下了狠心的，相信对于品质好的楼盘，这一招绝对奏效。
4、事件营销

“机不可失，时不再来”，开发商们大概对这一句话理解的够深刻。每当重大事件或节假日来临的时候，开发商绝对不可能坐以待毙，最值得一提的就数今年的奥运会了。
5、奖项营销

所谓奖项营销，就是开发商把楼盘在国家或者地方得到的某些奖项作为重点宣传，以达到消费者认可的目的。据了解，2008年5月，威尔士春天一举摘得'2008中国十大经典户型'。

秘籍解读之打折促销

融圣国际
楼盘地址：雨花区人民中路与车站
所属城区：雨花区
开发商：融汇（长沙）置业有限公司
均价：5080元/平方米
销售热线：2886868 2885868

推荐理由：融圣国际9月2日开启“融圣国际精品特惠房”活动，一期开盘之日推出200套精品特惠房，均价5080元/平方米，开盘当日特惠房客户享有在开盘价格基础上减免500元/平米的优惠。
滨江金座
楼盘地址：岳麓区银盆岭大桥西桥
所属城区：岳麓区
开发商：长沙市建设综合开发公司
均价：6000元/平方米
销售热线：2228628 /5520777

推荐理由：新城规划中心位置的地标物业滨江金座一线江景豪宅9月开盘，8月23日起全城认购，限量150席，均价5000左右，现在办理VIP卡可享受2000抵20000。
利海米兰春天
楼盘地址：岳麓区麓南大学城（湖
所属城区：岳麓区
开发商：湖南利海房地产有限公司
均价：3200元/平方米
销售热线：8230888、3979999

推荐理由：利海米兰春天交10000元抵20000元；购买顶层带阁楼单位和购买带地下室层单位的同时享有10000元优惠；中南大学、湖南大学等高校教师凭教师证明享受额外优惠；开盘一次性付款98折，按揭99折。
上海城二期
楼盘地址：雨花区韶山南路633
所属城区：雨花区
开发商：长沙纵横置业发展有限公司
均价：4329元/平方米
销售热线：5010505 5232727

推荐理由：上海城2期8月31日开盘，开盘三栋房子不分楼层不分朝向一口价：4288元/平米，令清淡了大半年的长沙楼市再现热潮：数百客户纷纷排队抢购，开盘当日销售额超2亿元，抢购场面火爆异常。
早安星城
楼盘地址：经济开发区星沙大道与
所属城区：星沙
开发商：长沙东业建设有限公司
均价：3800元/平方米
销售热线：5177777 5177711

推荐理由：早安星城特惠月起动，珍藏别墅级洋房85折推出，同时车位半价发售，看房送月饼并有巨奖参与，房源先到先得。
童话里
楼盘地址：木莲冲路与新姚路交汇
所属城区：天心区
开发商：湖南同愿房地产开发有限公司
均价：3798元/平方米
销售热线：2236208

推荐理由：愿景童话里推出第一批VIP卡(50张)，限量发售，优惠特价3598元/平米，目前均价4100元/平米。

秘籍解读之活动营销

阳光100国际新城
楼盘地址：岳麓区猴子石大桥西头
所属城区：岳麓区
开发商：阳光壹佰（湖南）置业发展有限责
均价：4500元/平方米
销售热线：8658888

推荐理由：8月23日晚，为感谢三期业主及一直关注阳光100的客户，在阳光100国标泳池特隆重举行了 “仲夏狂欢节，棕榈湾风情夜——阳光100国际新城客户答谢酒会。
万科西街庭院（二）
楼盘地址：人民东路10号
所属城区：芙蓉区
开发商：万科长沙宏程房地产开发有限公司
均价：12000元/平方米
销售热线：2201669

推荐理由：8月23日晚，万科西街庭院别墅十年--品茶论家居活动在售楼部热烈登场。该活动对西街庭院的典型户型进行了深入的剖析，让西街庭院业主对自己未来家的构想浮想联翩。
佳天瑞宁花园
楼盘地址：长沙市雨花区桂花路1
所属城区：雨花区
开发商：湖南宏天房地产开发有限公司
均价：5600元/平方米
销售热线：2482888、2482999

推荐理由：佳天瑞宁花园30万大爱宣言见证爱情奥运促销优惠活动，面向全省人民，活动规定，凡是在奥运期间结婚或者准备结婚的人，购买国色倾城爱是永恒系列恒爱房一套，均可获得优惠。
江山帝景
楼盘地址：长沙市麓南大学城(含
所属城区：岳麓区
开发商：湖南楚盛园置业发展有限公司
均价：4800元/平方米
销售热线：0731-8153888

推荐理由： 8月30日下午，由长沙楼市网与江山帝景共同打造的“购房帮之江山帝景专场看房活动”在贺龙体育广场正式起程。据悉此次看房活动共有50余人参加，至记者截稿时止已有2套房子被认筹。

秘籍解读之体验营销

茂华国际湘
楼盘地址：雨花区体育新城
所属城区：雨花区
开发商：湖南茂华置业有限责任公司
均价：4800元/平方米
销售热线：5281111、5281188

推荐理由：7月19日下午，茂华国际湘游泳池首次公开，盛夏亲水嘉年华正在此清凉上演。首次公开的泳池获得了业主们的广泛好评，张女士表示，茂华国际湘的泳池比较大，入住后的泳池周边环境也应改善。
西山汇景
楼盘地址：长沙市岳麓区咸家湖路
所属城区：岳麓区
开发商：长沙建发房地产有限公司
均价：5000元/平方米
销售热线：4366111、4366222

推荐理由：2008年8月10日，西山汇景体验名流挥洒豪迈高尔夫体验活动在华雅高尔夫球场举行，这次活动是西山汇景在今年举行的首次大规模高尔夫比赛，也是西山汇景在奥运期间为业主精心设计的又一次亲身体会贵族运动。

秘籍解读之事件营销

天城湖光山色
楼盘地址：韶洲西路（省府西50
所属城区：天心区
开发商：湖南天城置业发展有限公司
均价：4200元/平方米
销售热线：5891999；5891998

推荐理由：天城湖光山色开盘当天现场的看房者、准业主，以及媒体人员也都纷纷为5.12四川地震灾区慷慨解囊，一共募捐现金总额逾15万元移交给市红十字会。
嘉盛华庭
楼盘地址：雨花区航空路2号(劳
所属城区：雨花区
开发商：湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
均价：4100元/平方米
销售热线：5665388、5665788

推荐理由：嘉盛华庭8月特惠，嘉盛楼赠送给湘军夺冠者，入住'冠军楼'和冠军比邻而居。现在'冠军楼'全城公开发售，金牌特惠月活动期间最高优惠42988元。
中城·丽景香山
楼盘地址：雨花区长沙市体育新城
所属城区：雨花区
开发商：长沙中达房地产开发有限公司
均价：4600元/平方米
销售热线：8970288

推荐理由：自8月8日-8月24日赛事期间，中国队每获得一枚金牌，中城丽景香山即推出一套一期珍藏冠军山景单位，购买者最多可获价值8.8万元车位1个。
先锋东外滩
楼盘地址：芙蓉区营盘东路与万家
所属城区：芙蓉区
开发商：长沙先锋置业有限公司
均价：3700元/平方米
销售热线：2895222、2895333

推荐理由：先锋东外滩中秋特惠房3600元/平米，现均价4100元/平米。该楼盘紧邻九曲十湾浏阳河风光带，环境优雅，交通便捷，配套齐全，升值无限。

秘籍解读之奖项营销

威尔士春天
楼盘地址：开福区万家丽北路月湖
所属城区：开福区
开发商：湖南省友联置业有限公司
均价：4000元/平方米
销售热线：2233555 2288333

推荐理由：2008年5月，威尔士春天凭借优美环境、经典户型、创新设计等绝对优势，一举摘得2008中国十大经典户型--08年上半年度代表长沙地产项目唯一获得的中国大奖，引发了极大的社会反响。
星语林汀湘十里
楼盘地址：岳麓区含浦科教产业园
所属城区：岳麓区
开发商：长沙创普房地产开发有限公司
均价：6000元/平方米
销售热线：8530777 、8531777

推荐理由：8月8日，星语林汀湘十里湖湘人文建筑摄影大赛作品评选经过多轮商议、投票，8幅作品脱颖而出，分获前三甲，其中李文龙主题为《靳水绕汀湘》的作品，以磅礴的气势，独出心裁的取景荣获一等奖。

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