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| 主持人梅冬：尊敬的各位来宾，女士们，先生们，非常容幸今天能站在这里与大家共度这个美好的夜晚，在新年即将来临之际，与各位嘉宾济济一堂，共同见证2007年的光荣与辉煌。我是主持人梅冬。 |
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| 主持人梅冬：今晚，在这里，可谓是星光闪耀，长沙房地产的业界翘楚共聚一堂,是件非常难得的事情。
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| 主持人张群丽：下面，我容幸地宣布，“影响星城·2007年度长沙规划年鉴暨2007年度地产总评榜”颁奖盛典现在开始。
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| 主持人梅冬：湖南省建设厅副厅长 高东山，长沙市规划局副局长罗利克，长沙市规划局纪委书记姚运奇，长沙市规划局总工程师王慧芳，长沙市城市规划协会理事长肖志强，湖南省房地产协会会长罗劲松。
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| 主持人张群丽：欢迎大家。同样还有来自长沙市文联主席、著名作家何立伟，著名作家王跃文，湖南大学建筑学院院长魏春雨，中南大学建筑规划系主任蒋涤非，贝特建筑设计所总设计师杨建觉，以及主办单位的著名建筑师、诗人、新城市主编谭克修，潇湘晨报副社长龙博。
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| 主持人梅冬：今天，还有来到现场的媒体朋友们，他们是潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、搜房网、新浪网、长沙楼市网、长沙电视台公共频道、长沙电视台新闻频道等。欢迎他们的到来！
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| 主持人张群丽：首先，请大家欣赏开场舞蹈表演《感恩的心》。主持人梅冬：请大家欣赏。
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| 主持人梅冬：谢谢。主持人张群丽：谢谢这群女孩子们给我们带来的精彩节目。主持人梅冬：07年房地产市场出现了井喷式爆发，开发商走过了不平凡的2007年，在未来的08年，在两型社会改革试验区的大背景下，长沙的房地产业必将会更辉煌。主持人张群丽：梅老师对房地产市场非常的了解。主持人梅冬：城市之美，首先表现的是规划之美；城市之变，首先体现在规划之变。此次《潇湘晨报》社、《新城市》杂志以大规模的版面联合推出《2007长沙规划年鉴》，对长沙近十年城市规划与发展变迁进行一次全方位多角度立体化的梳理和回顾，全面总结长沙城市规划与城市建设的宝贵经验，展望城市美好未来，描绘明天宏伟蓝图，为市民置业和长沙房地产业提供科学指导和发展规划。主持人张群丽：下面有请省建设厅副厅长高东山先生为《2007长沙规划年鉴》揭幕首发致辞。 |
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| 很高兴在这里参加“影响星城·2007年度长沙规划年鉴暨2007年度地产总评榜”。在此我谨代表建设厅对这次盛大活动的成功主办表示衷心的祝贺！ |
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| 众所周知，科学的规划是一个城市良性发展的前提。长沙市的规划从过去都现在都体现了创新，由潇湘晨报和新城市杂志社共同编著的《2007长沙规划年鉴》，是长沙有史以来第一次全方位、全视觉，市民化展现长沙规划的年鉴，这是全省规划的创新。长沙城市规划所取得的成绩是有目共睹的。长沙人城市建设的理想也体现在规划的蓝图上，长沙市完成了新一轮的城市总体规划，实现了主城区控规全覆盖，建设了一批标志性工程，在科学发展的指导下，长沙实现了可持续发展。近年来，长沙加强了生态环境和环境治理，长沙变大了，城市也变绿了。2007年是长沙城市建设的关键年，国家历史文化名城年会的召开提升了长沙城市的品位，长株潭城市群获准为全国两型社会建设综合配套改革试验区，给长沙的城市发展带来了难得的历史机遇。这些都对我们提出了新的要求，而如何让市民更大范围地了解城市发展的轨迹？同时，我们应该清醒地认识到特别是在新的发展背景下，城市建设所面临的新问题。长沙今天的城市面貌，是长沙全体市民共同努力和奋斗的结果，也包括我们在座的各位开发建设者，此次《2007长沙规划年鉴》采用市民化的角度解读城市规划，跳出了单一的、枯燥的模式。既对过去的规划工作进行了回顾，为相关领域内的各项工作开展提供了比较详实的资料。相信此次活动通过主流媒体的宣传，长沙的规划能被市民所明细，并能成为长沙城市建设的风向标，最后祝活动取得圆满成功，谢谢大家。
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| 主持人梅冬：谢谢高厅长热情洋溢的致辞。真的，感觉到规划有了新的内涵，那就是以民为本的规划方案出台，让长沙这座城市有了灵魂所在。长沙发生了很大的变化，既然变化了规划就会一次次的修订，一次次的更改，达到完美境界。那么，城市设计者们更繁忙，心思也最复杂。今天请出晚会的第一位主办方主角，就是长沙市规划局副局长罗利克先生，来听听他的心声。 |
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| 罗利克：同志们都知道，国务院已经批准长株潭城市群作为国家综合配套改革试验区，同志们也许还不知道最近市委市政府作出决定，在长株潭城市群综合试验区开辟大城西作为综合试验区的改革先导区。我们将在河西划地50平方公里左右的区域作为综合配套改革试验区的先导区，也将成为长沙市的一个新城。 |
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| 今天我们讲新坐标，今后长沙的新坐标在哪里？我说就在这个先导区。试验区、先导区需要我们去创新，而创新是建立在积累之上的，这次潇湘晨报和新城市杂志社组织这两个活动，一是《2007长沙规划年鉴》，二是年度总评榜，这两个活动都是对过来一年城市规划房地产行业的总结，总结过去是为了给人以启示、给人以借鉴。我衷心的希望摆在我们面前的年鉴和总评榜，是能够引起我们深思的一份答卷，让大家知道过了一年哪些我们成功了，哪些我们还有差距，为我们进行下一轮的实验和创新建立了良好的基础，正是基于这样的理念，规划局大力支持组织这次活动，衷心的希望这次活动取得圆满成功，也衷心的希望这次活动能够在我们今后新区的建设、先导区的建设上能有所启迪、有所借鉴。谢谢大家。
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| 主持人梅冬：谢谢罗局长，新区、先导区为长沙的城市建设揭开了新的篇章。肖书记和罗局长对《年鉴》的殷殷期望和充分肯定鼓励着《年鉴》编著者们。 |
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| 主持人张群丽：下面进入晚会的第二个环节：2007年度地产总评榜颁奖盛典！接下来有请湖南省建设厅副厅长高东山先生、长沙市规划局副局长罗利克先生，为年鉴揭幕首发，有请！
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| 龙博：尊敬的高厅长、各位领导、尊敬的各位开发商、各位策划机构的来宾、各位新闻媒体朋友们，大家晚上好。我非常荣幸能在《2007长沙规划年鉴》首发仪式和总评榜颁奖仪式作嘉宾。
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| 说句实话，最近有条短信非常有意思，就是“看了《头名状》觉得兄弟不可靠，看了《色戒》觉得女人不可靠，看了《集结号》觉得在某种特定的环境、特定的背景下组织也不可靠”。这条短信揭示了在我们生活中时常要碰到尴尬的局面，我们的开发商也遇到了这样的情况。07年底、08年初的时候市场成交有些萎缩。在这样的时刻，作为湖南影响力媒体之一潇湘晨报和新城市杂志社，我们一直在思考这个问题，能不能在这种比较难以作出选择的关键时期来做一些正确的举动，来为大家做出更增值的服务。那么，这个想法得到了规划局的大力支持和肯定。我想能否做三件事？ |
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| 第一件事，我们要讲一个故事，要讲一个长沙市正在变美、变大、变得现代化的美好故事。规划政府是故事的主角，每个人是这个故事的参与者。因此，有了这个想法，政府在规划上通过的决策、诸多的爆发点以市民能够接受的方式，以市民能够接受的传播方式，给市民讲清楚长沙这个美妙的故事。 |
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| 第二件事，我们能不能给市场信息？有的时候市场不完全是以供求关系决定的，有的时候市场也许仅仅需要的就是基于理性的基本信息。所以，我们想能否通过对长沙未来的美好展望，对长沙获得的“两型社会”以及轨道交通要大规模铺开的情况下，给市场信心。 |
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主持人梅冬：谢谢龙博社长非常精彩的有感之言，07年浮躁的一年已经过去了，在政府、媒体的引导下，已经逐渐理性，当然我们的主打还是消费者。今天是颁奖盛典，当然有它的颁奖内涵。是什么？此次活动，组委会在奖项设置及评定标准上予以精确定位，并将根据规划牵引力、影响力和规划的相关技术指标，比如说容积率、建筑密度、绿化率等，加以科学、专业、客观、公正的设置与评定，以形成长沙市场权威、专业且具备不可替代性的行业标准。
主持人张群丽：此次“地产总评榜”，主办方通过网络、SP、固定电话投票等全民参评的方式，最终决出了十一类重大奖项，在今天，我们将为这些行业楷模加冕。
主持人梅冬：下面，进入我们第一个颁奖环节，下面揭晓2007年度规划设计大奖的楼盘，获得2007年度规划设计大奖的楼盘有：
2007年度最佳规划设计楼盘 天健.芙蓉盛世
2007年度最佳园林景观楼盘 沁园春.御院
2007年度最佳园林规划楼盘 西子花苑
2007年度最佳人居环境楼盘 长房.东郡
2007年度最佳景观楼盘 西子湖畔
2007年度建筑创新楼盘 岳泰.理想城
2007年度最佳生态楼盘 新地.东方明珠
2007年度最佳生态典范楼盘 长房.西郡
2007年度最佳建筑设计楼盘 滨江.君悦香邸
2007年度最佳户型设计楼盘 恒盛世家
2007年最具安全感花园式楼盘 瑞宁花园
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| 主持人梅冬：这十大楼盘已经出现在城市大地上，接下来有请各获奖单位嘉宾上台领奖，有请长沙市城市规划协会理事长肖志强先生，长沙市文联主席、著名作家何立伟先生为获得2007年度规划设计大奖的楼盘颁奖授牌。
主持人梅冬：建筑就是城市的灵魂，建筑就是城市的生命，请获奖者们举起你们的奖牌，跟大家一起分享你们的欢乐！
主持人张群丽：谢谢两位颁奖嘉宾，谢谢各位。第二项大奖是2007年度楼盘单项奖，获得2007年度楼盘单项奖的有：
2007年度别墅代表作 绿城.青竹园
2007年度最具影响力楼盘 碧桂园.威尼斯城
2007年度写字楼代表作 中天广场
2007年度最佳品质楼盘 长房·星城世家
2007年度最佳高尚居住品质楼盘 愿景·山水湾
2007年度品质住宅代表作 中城·丽景香山
2007年度城市中央领袖楼盘 青和·君临国际
主持人梅冬：看到这么多非常漂亮的建筑，它们已经展现在大家面前了，它就是给城市带来尊严和美感的建筑。
接下来有请各获奖单位嘉宾上台领取奖项，有请长沙市规划局总工程师王慧芳女士为2007年度楼盘单项奖颁奖。
主持人张群丽：有请。
主持人梅冬：有请十大获奖楼盘代表上台领奖。谢谢王女士，再次恭喜获奖单位。
主持人张群丽：接下来要颁发的第三项大奖是2007最具升值潜力楼盘颁奖。
主持人梅冬：获得2007最具升值潜力楼盘的有：
比华利山
和庄
天赐良园
天健·芙蓉盛世
汇一·紫晶城
主持人张群丽：我和梅冬都做房产节目，有很多的朋友都问我们买哪个楼盘好？看到这么多的最具升值潜力的楼盘，大家可以选择他们了。
主持人梅冬：但是也不能给大家误导啊！可能他们价格都不菲喔！
主持人梅冬：下面有请各获奖单位嘉宾上台领奖，有请长沙市规划局局长罗利克先生、著名作家王跃文先生为最具升值潜力楼盘颁奖，有请获奖单位代表上台领奖！
主持人张群丽：谢谢颁奖嘉宾、恭喜获奖单位。
主持人梅冬：下面揭晓的将是最具份量的大奖之一——2007年度特别大奖的大幕揭晓，获得2007特别大奖的有：
2007年度特别贡献大奖 外滩·香颂
2007年度城市推动力特别贡献大奖 中信新城
2007年度城市推动力特别贡献大奖 中铁.山语城
2007年度原创城市别墅风尚大奖 万科.西街庭院
主持人：请各获奖单位嘉宾上台领取奖杯，有请长沙市规划局纪委书记姚运奇先生为获奖嘉宾颁奖。
主持人梅冬：请获奖单位代表面向所有的同仁、所有的领导，高举起手中的奖杯，大家鼓掌祝贺他们。谢谢你们！ |
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主持人张群丽：接下来将为宣传2008年最值得期待楼盘单项奖颁奖，获得此项大奖的楼盘有：
2008年最值得期待中式建筑楼盘 嘉宇.盛世华章
2008年度公园地产最佳楼盘 湘麓国际
2008年度最具升值潜力楼盘 新芙蓉之都
2008年度最具佳性价比楼盘 汇一.紫晶城
2008年度最具投资价值楼盘 万象新天
2008年最具升值潜力商业地产项目 青年汇
主持人梅冬：这些楼盘以各自不同的特色展现在市场上，好！下面请各获奖单位嘉宾上台领奖，有请长沙市规划信息服务中心主任喻定权先生为2008年最值得期待楼盘单项奖颁奖。祝贺获奖单位！
主持人张群丽：下面揭晓的将是2008十大最值得期待楼盘，获得此项荣誉的楼盘有哪些，请看VCR。
橘郡
卧琥
世纪·桃花苑
滨江金座
铭城国际
才子佳苑
湘翰御舍
长大·彩虹都
天晟·海拔东方
百合·湖滨花园
主持人梅冬：长沙的房地产文化应该首选楼盘的名字，这么浪漫，这么充满湖湘文化的色彩，就象一片落叶一样悄悄的来到了长沙。
主持人张群丽：湖南大学建筑学院院长魏春雨教授，著名诗人、新城市杂志主编谭克修，谭诗人，一位建筑设计师！为2008十大最值得期待楼盘颁奖，请各获奖单位嘉宾上台领奖。
主持人梅冬：谢谢两位，再一次恭喜各位。接下来我们要颁一项最具份量的大奖即将亮相，经过严格、谨慎的评选之后，我们现在要揭晓的是2007十大品牌地产企业！大家来看看湖南的十大品牌地产企业到底有哪些？
主持人张群丽：我们来看大屏幕！
卓越地产·长沙卓越置业发展有限公司
融科地产·长沙融创置业有限公司
南山地产·长沙南山房地产开发有限公司
高鑫地产·长沙高鑫房地产开发有限公司
嘉盛房产·湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
中天房产·湖南天翔房地产 中天房产.湖南天翔房地产有限公司
运达地产·湖南运达房地产开发有限公司
大韵置业·湖南大韵置业有限公司
长江置业·长江置业（湖南）发展有限公司
北京美林地产·长沙美林房地产开发有限公司
主持人梅冬：大家有没有看到湖南的这次十大品牌企业有没有什么变化？很多人现在外来企业称霸了湖南地产，但是这次的十大品牌企业里面有很多的是湖南本土企业，说明湖南本土企业越来越强势了！
主持人张群丽：长沙市城市规划协会理事长肖志强先生获得2007十大品牌地产企业的获奖者颁奖，有请。有请获奖单位代表上台领奖！
主持人梅冬：十大品牌开发商今天获此虚荣，品牌企业是价值的呼唤者！希望他们继续为湖南、为长沙开发出更具价值的产品，谢谢大家！
主持人张群丽：接下来，我们要颁发的是品牌企业背后的优秀领导者，下面揭晓的为2007年度影响力人物！
主持人梅冬：请大家看大屏幕！
湖南绿城投资置业有限公司总经理 王海峰
湖南省中信控股有限公司总经理 毛鼎雄
长沙卓越置业发展有限公司总经理 邓靖秋
长沙华韵房地产开发有限公司总经理 黄 滔
湖南嘉盛房地产开发有限责任公司董事长 刘则平
长沙长大房地产开发有限公司总经理 吴建平
长沙融创置业有限公司总经理 刘 蔚
阳光100（湖南）置业发展有限公司总经理 刘正明
长沙佳兴房地产开发有限公司董事长 虢德贵
主持人张群丽：有请获奖嘉宾上台领奖！
主持人梅冬：十大影响力人物，你们在哪里！请大家上台领奖！
主持人张群丽：下面有请湖南省建设厅副厅长高东山先生为2007年度影响力人物颁奖，有请获奖者上台领奖。
主持人梅冬：站在我们台上的就是影响湖南房产市场的十大影响力人物！谢谢大家！
主持人张群丽：面对台下的观众，一起举起手中的获奖证书，大家用掌声祝福他们！
主持人梅冬：十大影响力人物，真的很想你们在台上多呆一会儿，谢谢各位老总们！看到“十大影响力”人物奖，每年都做总评榜，每年都有变化，说明市场真的太大了啊！下面揭晓2007年度十大营销创新人物，他们新在哪里？他们都是谁呢？请大家看大屏幕。
西子花苑营销总监 李 俊
美洲故事营销总监 晏 平
华盛·新外滩营销总监 刘 辉
嘉宇·盛世华章营销总监 彭 程
恒盛世家营销总监 徐 刚
标志房产营销总监 朱薇安
湘麓国际营销总监 古科莆
岳泰·理想城营销总监 李 胜
新地·东方明珠营销总监 蒋 浩
瑞宁花园营销总监 赵 珂
主持人梅冬：企业千军万马一将难求啊，这些人物为了自己的企业呕心沥血，付出了很多的努力！
主持人张群丽：接下来，请各位获奖嘉宾上台领奖。下面请长沙市城市规划协会会长罗劲松先生，为2007年度十大营销创新人物颁奖。
主持人梅冬：十大明星啊，小伙子非常的帅气、女士们非常的漂亮！让大家高举手中的证书，大家一起来分享他们的快乐吧！掌声热烈一些好吗？谢谢你们，希望各位再接再励！ |
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主持人张群丽：刚才颁发的是“十大营销创新人物”，每个楼盘卖得好不好，都直接跟他们的营销方案挂钩，而且还直接影响着每个企业的营销机构。下面揭晓2007年度十大营销机构获奖者。
合富辉煌
易居中国
天音企划
中原地产
中地行
金网络地产
上海鉴略
正大行
恒嘉地产
佐佑地产
主持人梅冬：有请获奖单位嘉宾上台领奖，有请新城市地产传媒执行主编欧凯先生，为2007年度十大营销机构获奖者颁奖。
主持人梅冬：谢谢各位！
主持人张群丽：最后一个大奖的悬念马上揭开了，下面将要揭晓的将是2007年度十大整合推广机构！他们是哪些呢？请看大屏幕。
天橙广告
达观企划
天骜投资
黑之蛛广告
浩文广告
九州盛世
行之广告
大匠企画
天舜文化
鼎嘉企划
主持人梅冬：房地产行业的兴盛，离不开各大广告公司出彩协助，接下来掌声有请获奖单位嘉宾上台领奖，下面有请搜房网总经理张建国先生为2007年度十大整合推广机构颁奖。有请！
主持人梅冬：谢谢颁奖嘉宾，我们看到整个颁奖环节完美落幕了。07年房地产行业出现了本质的提升，内容更加丰富，我们再一次用掌声感谢大家！ |
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主持人张群丽：谢谢。城市的发展，离不开在座诸位建设者们的努力，日益变化的展蓝图、城市的嬗变过程中倾注了城市建设者们太多的、太多的心血，在这个遍布鲜花和掌声的时刻，我们请城市的建设者们代表，湖南绿城置业有限公司总经理王海峰先生为我们带来精彩讲话。
主持人梅冬：有请王总。
王海峰：尊敬的高厅长、各位领导、各位房地产界同仁、媒体朋友们，大家晚上好！很荣幸能够作为众多房地产开发的企业代表在此发言，也非常感谢长沙市规划局部门领导、新城市杂志社、潇湘晨报主办这次活动。
2007年房产品质迅速提升、市场欣欣向荣。绿城集团董事长曾说，精神孵化房地产。在长沙房地产发展的关键时期，由规划部门引导，对长沙房地产进行规划年鉴，今天再次首发，非常的有意义，对行业发展产生了深远的影响。2007年在各界领导、媒体、同仁们的关心下，迎来了绿城各大项目的成功推出。今天湖南绿城能够有取得这些荣誉，我们十分感谢，也十分感动，我们深知我们的产品还有很多的不足，需要不断学习、完善、提升，荣誉我们而言更多的是激励。在奥运会即将召开、长株潭改革试验区获批的背景下，我相信只要有房地产从业者的汗水，将把城市建设得更加美好。谢谢大家！
主持人梅冬：亲爱的朋友们，整个颁奖典礼到此结束，下面主办方为各位嘉宾准备了一次盛大的酒会，同时还有激动人心的抽奖活动和精彩的节目为晚会助兴，在抽取幸运嘉宾之前,先让我们欣赏一段精彩的节目，下面有请——热辣的拉丁舞上台表演！
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